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律师介绍

施厚松律师 施厚松律师是云南聚盈律师事务所高级合伙人,凤庆分所执行主任。从事公安机关工作15年,先后在侦查、预审、法制等部门工作,综合业务能力强,临场应变快,有非常强的责任心和事业心;有优秀的信誉度和荣誉感;始终把当事人当... 详细>>

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律师姓名:施厚松律师

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执业证号:254136549654

执业律所:云南聚盈律师事务所

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成功案例

首付婚前出,贷款一起还,房子怎么分

【案例】王小姐于婚前贷款买了一套商品房,首付是王小姐一个人出的。不过,房产证是在婚后拿到的,贷款是和其丈夫陈先生一起在还,请问王小姐这套房产是属于婚前财产还是属于婚后财产?该如何分割?

【律师解答】如果王小姐离婚,该房产首付款应属于王小姐的个人财产,婚后王小姐和陈先生共同偿还部分则视为夫妻共同财产。

现有法律并未对房产升值部分作出明确规定,但最高人民法院新近发布的婚姻法司法解释三征求意见稿,第十一条规定:“婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分,应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素,由不动产权利人对另一方进行合理补偿。”司法实践中,法院一般也会考虑上述因素,在财产分割时判令取得房屋产权的一方对另一方作出适当补偿。


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